170 Rue MARCHETTE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 119,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 117 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973121760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
62070973121760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 21 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 234 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 137 566 $ Poids 80 % |
| 2 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 713 $ Poids 64 % |
| 3 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 532 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 256 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 556 035 $ Poids 29 % |
| 5 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 777 $ Poids 26 % |
| 6 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 462 658 $ Poids 24 % |
| 7 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 670 $ Poids 21 % |
| 8 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 234 610 $ Poids 20 % |
| 9 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 547 $ Poids 12 % |
| 10 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 64 958 $ Poids 7 % |
| 11 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 237 $ Poids 6 % |
| 12 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 262 024 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.