256 Chemin DOMAINE-HENAULT · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 100,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973130331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
62070973130331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 37 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 377 154 $ Poids 50 % |
| 3 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 427 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 253 262 $ Poids 41 % |
| 4 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 294 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 332 566 $ Poids 33 % |
| 5 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 465 354 $ Poids 22 % |
| 6 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 236 071 $ Poids 21 % |
| 7 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 136 353 $ Poids 20 % |
| 8 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 816 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 329 331 $ Poids 19 % |
| 9 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 316 $ Poids 19 % |
| 10 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 512 247 $ Poids 18 % |
| 11 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 318 190 $ Poids 16 % |
| 12 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 862 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 206 927 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.