542 Rue TELLIER · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 130 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973138263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
62070973138263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 47 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 205 $ Poids 37 % |
| 2 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 529 $ Poids 37 % |
| 3 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 323 161 $ Poids 36 % |
| 4 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 126 577 $ Poids 30 % |
| 5 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 310 520 $ Poids 30 % |
| 6 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 573 m · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 628 $ Poids 30 % |
| 7 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 28 % |
| 8 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 922 $ Poids 11 % |
| 9 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 782 $ Poids 11 % |
| 10 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 192 570 $ Poids 10 % |
| 11 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +875 $ | 230 754 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.