540 Rue TELLIER · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 76,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973138546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
62070973138546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 37 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 539 m · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 348 642 $ Poids 42 % |
| 2 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 117 174 $ Poids 30 % |
| 3 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 289 305 $ Poids 27 % |
| 4 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 347 876 $ Poids 22 % |
| 5 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 322 807 $ Poids 21 % |
| 6 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 38 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 440 $ Poids 20 % |
| 7 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 323 445 $ Poids 11 % |
| 8 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 214 973 $ Poids 10 % |
| 9 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 741 $ Poids 8 % |
| 10 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 177 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.