1201 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 73 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 669,4 m²
Frontage
245,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973144281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
62070973144281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 49 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 341 091 $ Poids 74 % |
| 2 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 455 936 $ Poids 40 % |
| 3 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 571 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 658 $ Poids 39 % |
| 4 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 847 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 370 473 $ Poids 39 % |
| 5 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 820 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 248 012 $ Poids 35 % |
| 6 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 947 $ Poids 32 % |
| 7 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 967 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 516 144 $ Poids 30 % |
| 8 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 713 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 327 758 $ Poids 25 % |
| 9 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 134 246 $ Poids 22 % |
| 10 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 231 632 $ Poids 19 % |
| 11 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 313 119 $ Poids 19 % |
| 12 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 400 060 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.