501 Chemin YVON · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 117 m² · constr. 1995 · terrain 19 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 412,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 218 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973182581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
62070973182581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 71 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 807 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 617 $ Poids 60 % |
| 2 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 580 $ Poids 48 % |
| 3 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 743 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 289 952 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 550 991 $ Poids 30 % |
| 5 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 526 467 $ Poids 29 % |
| 6 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 563 $ Poids 28 % |
| 7 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 590 $ Poids 23 % |
| 8 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 436 $ Poids 13 % |
| 9 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 74 005 $ Poids 9 % |
| 10 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 300 919 $ Poids 7 % |
| 11 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 197 740 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.