101 Chemin CRIQUE-A-DAVID OUEST · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 170,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973232861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
62070973232861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 61 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 897 $ Poids 22 % |
| 2 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 650 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 650 $ Poids 22 % |
| 3 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 124 053 $ Poids 18 % |
| 4 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 461 004 $ Poids 18 % |
| 5 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 171 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +126 550 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 674 561 $ Poids 11 % |
| 6 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 166 335 $ Poids 10 % |
| 7 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 193 951 $ Poids 10 % |
| 8 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 479 m · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 546 414 $ Poids 8 % |
| 9 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 495 104 $ Poids 5 % |
| 10 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 315 325 $ Poids 2 % |
| 11 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 216 279 $ Poids 2 % |
| 12 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 275 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.