1940 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 139,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982628542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
62070982628542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 57 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 233 443 $ Poids 21 % |
| 2 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 474 857 $ Poids 20 % |
| 3 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 578 $ Poids 15 % |
| 4 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 018 $ Poids 10 % |
| 5 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 514 367 $ Poids 10 % |
| 6 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 459 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 518 312 $ Poids 6 % |
| 8 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 816 $ Poids 4 % |
| 9 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 850 $ Poids 4 % |
| 10 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 838 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 973 $ Poids 3 % |
| 12 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 442 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.