1941 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 164 m² · constr. 1880 · terrain 3 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,8 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982638544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
62070982638544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 60 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 437 855 $ Poids 13 % |
| 2 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 262 $ Poids 7 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 653 $ Poids 7 % |
| 4 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 009 $ Poids 6 % |
| 5 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 509 260 $ Poids 5 % |
| 6 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 015 $ Poids 3 % |
| 8 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 362 $ Poids 2 % |
| 9 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 789 $ Poids 2 % |
| 10 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 083 $ Poids 2 % |
| 11 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 636 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 525 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.