1881 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 160,3 m² · constr. 2021 · terrain 12 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 609 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982639753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
62070982639753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 88 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 298 $ Poids 14 % |
| 2 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 433 553 $ Poids 14 % |
| 3 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 332 $ Poids 9 % |
| 4 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 961 $ Poids 8 % |
| 5 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 591 020 $ Poids 6 % |
| 6 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 648 $ Poids 5 % |
| 7 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 230 $ Poids 3 % |
| 8 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 512 $ Poids 3 % |
| 9 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 921 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 547 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 807 $ Poids 2 % |
| 12 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 391 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.