1876 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 103,9 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982710807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
62070982710807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 61 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 415 163 $ Poids 23 % |
| 2 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 856 $ Poids 21 % |
| 3 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 802 $ Poids 17 % |
| 4 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −51 548 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 498 $ Poids 16 % |
| 5 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 292 060 $ Poids 11 % |
| 6 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 614 773 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 512 $ Poids 7 % |
| 8 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 122 $ Poids 5 % |
| 9 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 356 636 $ Poids 5 % |
| 10 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 392 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 753 $ Poids 4 % |
| 12 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 526 453 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.