1861 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 45,5 m² · constr. 1970 · terrain 18 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 555,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 75 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982713091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
62070982713091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 12 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 313 233 $ Poids 5 % |
| 2 | 150, chemin du Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²) 37,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 314 453 $ Poids 0 % |
| 3 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 133 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 6755, chemin Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 981 $/m²) 42,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 97 145 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 62 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.