Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
230 400 $
Autre · 3 959 $/m² · 58,2 m² · constr. 2002 · terrain 132 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 101,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 38 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982746771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
62070982746771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 22 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 940 m · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 341 010 $ Poids 48 % |
| 2 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 962 m · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 402 572 $ Poids 36 % |
| 3 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 930 m · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 417 073 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 507 $ Poids 27 % |
| 5 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 938 m · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 453 579 $ Poids 23 % |
| 6 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 123 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 681 507 $ Poids 7 % |
| 8 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 396 381 $ Poids 6 % |
| 9 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 365 $ Poids 3 % |
| 10 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 475 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 094 $ Poids 2 % |
| 12 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 016 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.