225 Rue PIONNIERS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 124,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982886229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
62070982886229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 91 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 526 m · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 787 660 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 541 312 $ Poids 52 % |
| 3 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 313 668 $ Poids 37 % |
| 4 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 182 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 176 $ Poids 35 % |
| 5 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 498 070 $ Poids 35 % |
| 6 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 295 m · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 297 $ Poids 31 % |
| 7 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 814 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 119 $ Poids 26 % |
| 8 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 065 $ Poids 25 % |
| 9 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 917 m · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 355 $ Poids 22 % |
| 10 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 879 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 408 824 $ Poids 22 % |
| 11 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 930 m · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 278 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 118 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.