336 Rue BOISÉ · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 195,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 292 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982888538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
62070982888538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 91 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 014 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 490 741 $ Poids 25 % |
| 2 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 987 $ Poids 24 % |
| 3 | 7624, Chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 238 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 997 $ Poids 17 % |
| 4 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 739 $ Poids 14 % |
| 5 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 430 m · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +59 897 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 641 430 $ Poids 11 % |
| 6 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +53 210 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 176 $ Poids 10 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 106 $ Poids 10 % |
| 8 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 446 m · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 331 525 $ Poids 9 % |
| 9 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +69 789 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 391 333 $ Poids 8 % |
| 10 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 609 m · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 952 647 $ Poids 8 % |
| 11 | 4091, Chemin Dandeneau, Saint-Damien 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (2 442 $/m²) 171,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 524 470 $ Poids 5 % |
| 12 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 613 038 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.