86 Rue PLOUFFE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 89,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 95 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982934859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
62070982934859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 15 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 142 m · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 59 436 $ Poids 31 % |
| 2 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 542 $ Poids 29 % |
| 3 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 182 286 $ Poids 23 % |
| 4 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 990 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 188 352 $ Poids 19 % |
| 5 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 263 125 $ Poids 17 % |
| 6 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 567 $ Poids 16 % |
| 7 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 313 829 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 229 022 $ Poids 15 % |
| 9 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 304 159 $ Poids 15 % |
| 10 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 123 789 $ Poids 14 % |
| 11 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 682 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.