85 Rue BEAUPARLANT · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 124,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 159 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982934906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
62070982934906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 53 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 823 m · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 016 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 358 $ Poids 35 % |
| 3 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 134 m · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 67 123 $ Poids 32 % |
| 4 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 97 m · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 270 720 $ Poids 26 % |
| 5 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 153 $ Poids 23 % |
| 6 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 938 m · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 267 122 $ Poids 21 % |
| 7 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 654 $ Poids 17 % |
| 8 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 142 429 $ Poids 14 % |
| 9 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 861 $ Poids 14 % |
| 10 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 301 341 $ Poids 12 % |
| 11 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 128 341 $ Poids 12 % |
| 12 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 721 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.