50 Chemin LIGNE-SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 97 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 116 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982936842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
62070982936842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 28 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 238 m · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 61 602 $ Poids 43 % |
| 2 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 826 $ Poids 32 % |
| 3 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 326 936 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 858 $ Poids 21 % |
| 5 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 273 757 $ Poids 19 % |
| 6 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 991 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 322 975 $ Poids 17 % |
| 7 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 756 $ Poids 17 % |
| 8 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 878 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 195 985 $ Poids 17 % |
| 9 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 452 $ Poids 16 % |
| 10 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 190 527 $ Poids 16 % |
| 11 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 191 m · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 250 093 $ Poids 15 % |
| 12 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 128 993 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.