90 Rue PLOUFFE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 78,2 m² · constr. 1963 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982944445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
62070982944445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 29 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +850 $ | 166 128 $ Poids 23 % |
| 2 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 173 344 $ Poids 17 % |
| 3 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −535 $ | 113 591 $ Poids 14 % |
| 4 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 237 197 $ Poids 14 % |
| 5 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 144 $ Poids 14 % |
| 6 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 187 $ Poids 10 % |
| 7 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 315 842 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.