81 Rue PLOUFFE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 95,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982945105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
62070982945105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 33 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 200 m · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 60 959 $ Poids 41 % |
| 2 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 270 $ Poids 34 % |
| 3 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 265 581 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 166 $ Poids 20 % |
| 5 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 270 643 $ Poids 20 % |
| 6 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 323 078 $ Poids 19 % |
| 7 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 188 240 $ Poids 17 % |
| 8 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 948 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 193 856 $ Poids 17 % |
| 9 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 756 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 008 $ Poids 17 % |
| 11 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 274 $ Poids 14 % |
| 12 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 127 550 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.