85 Rue PLOUFFE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 78,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 122 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982945461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
62070982945461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 17 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 174 496 $ Poids 22 % |
| 2 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 208 $ Poids 19 % |
| 3 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 118 860 $ Poids 16 % |
| 4 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 293 101 $ Poids 15 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 248 810 $ Poids 15 % |
| 6 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 296 $ Poids 11 % |
| 7 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 328 190 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.