1715 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 131,8 m² · constr. 1977 · terrain 9 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 707,4 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982992410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
62070982992410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 62 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 852 m · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 257 $ Poids 57 % |
| 2 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 319 771 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 513 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 781 $ Poids 45 % |
| 4 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 760 m · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 761 $ Poids 29 % |
| 5 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 359 152 $ Poids 28 % |
| 6 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 451 872 $ Poids 26 % |
| 7 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 422 436 $ Poids 25 % |
| 8 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 359 740 $ Poids 25 % |
| 9 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 401 114 $ Poids 24 % |
| 10 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 383 742 $ Poids 18 % |
| 11 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 693 m · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 988 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 138 800 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.