200 Chemin EPINETTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 77,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 65 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983006861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
62070983006861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 13 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 967 m · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 121 892 $ Poids 49 % |
| 2 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 818 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 300 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 185 764 $ Poids 27 % |
| 4 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 336 890 $ Poids 23 % |
| 5 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 116 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 293 999 $ Poids 18 % |
| 6 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 334 792 $ Poids 17 % |
| 7 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 361 925 $ Poids 11 % |
| 8 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 222 743 $ Poids 10 % |
| 9 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 333 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.