198 Chemin DOMAINE-DES-PINS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
418 400 $
Terrain · 1 312 $/m² · 319 m² · constr. 2013 · terrain 9 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 849,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 126 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983013246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
62070983013246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 73 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 86 538 $ Ajust. marché +1 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 629 $ Poids 15 % |
| 2 | 491, chemin de Saint-Damien, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 13 % |
| 3 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 895 $ Poids 11 % |
| 4 | 200, des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 6 % |
| 5 | 201, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 818 $ Poids 3 % |
| 6 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 437 486 $ Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 380, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 447 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.