310 Chemin DOMAINE-DES-PINS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
222 100 $
Chalet · 2 234 $/m² · 99,4 m² · constr. 1986 · terrain 7 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 776,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983014278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
62070983014278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 20 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 513 $ Poids 52 % |
| 2 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 686 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 260 746 $ Poids 35 % |
| 3 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 138 574 $ Poids 30 % |
| 4 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 66 908 $ Poids 28 % |
| 5 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 387 265 $ Poids 28 % |
| 6 | 380, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 354 378 $ Poids 26 % |
| 7 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 135 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 338 337 $ Poids 25 % |
| 8 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 883 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 336 403 $ Poids 25 % |
| 9 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 242 429 $ Poids 22 % |
| 10 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 276 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 211 863 $ Poids 21 % |
| 11 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 272 501 $ Poids 11 % |
| 12 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 920 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.