300 Chemin DOMAINE-DES-PINS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 74,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 79 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983025767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
62070983025767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 9 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 903 m · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 113 997 $ Poids 46 % |
| 2 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 282 108 $ Poids 28 % |
| 3 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 448 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 174 022 $ Poids 22 % |
| 4 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 931 m · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 315 605 $ Poids 21 % |
| 5 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 339 587 $ Poids 9 % |
| 6 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 209 719 $ Poids 8 % |
| 7 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 268 154 $ Poids 6 % |
| 8 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 166 785 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.