Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
257 000 $
Autre · terrain 193 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 589,6 m²
Frontage
453,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 44 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983038565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
62070983038565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 37 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 224 m · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 58 % |
| 2 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 621 m · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 915 $ Poids 46 % |
| 3 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 45 % |
| 4 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 908 $ Poids 28 % |
| 6 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 28 % |
| 7 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 941 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 25 % |
| 8 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 23 % |
| 9 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 505 m · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 22 % |
| 10 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 655 m · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 903 $ Poids 21 % |
| 11 | 491, chemin de Saint-Damien, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 20 % |
| 12 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 473 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.