501 Chemin LAC-BEAU-BASSIN · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 74,5 m² · constr. 1964 · terrain 9 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 112,2 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 96 400 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992805037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
62070992805037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 34 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 350 552 $ Poids 47 % |
| 2 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 027 $ Poids 36 % |
| 3 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 863 m · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 868 $ Poids 31 % |
| 4 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 358 $ Poids 21 % |
| 5 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (3 529 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 333 886 $ Poids 18 % |
| 6 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 299 814 $ Poids 15 % |
| 7 | 391, chemin Ste-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 327 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 364 220 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 662 678 $ Poids 13 % |
| 9 | 198, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (5 024 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 002 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 659 $ Poids 11 % |
| 10 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 344 109 $ Poids 10 % |
| 11 | 7200, Chemin de la Rivière, Saint-Damien 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 173 531 $ Poids 9 % |
| 12 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 170 633 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.