1820 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 153,6 m² · constr. 1941 · terrain 92 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 484,6 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992805880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
62070992805880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 78 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 747 $ Poids 50 % |
| 2 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 291 597 $ Poids 34 % |
| 3 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 802 m · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +82 045 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 742 092 $ Poids 34 % |
| 4 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 459 206 $ Poids 31 % |
| 5 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 522 m · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 266 126 $ Poids 30 % |
| 6 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 46 m · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 033 $ Poids 24 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 464 $ Poids 23 % |
| 8 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 979 $ Poids 22 % |
| 9 | 7624, Chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 238 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 330 564 $ Poids 16 % |
| 10 | 7206, chemin de la Rivière, Saint-Damien 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 160 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 167 $ Poids 8 % |
| 11 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 703 $ Poids 8 % |
| 12 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 209 606 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.