1780 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 88,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992809931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
62070992809931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 49 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 922 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 255 366 $ Poids 43 % |
| 2 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 260 270 $ Poids 41 % |
| 3 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 493 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 494 $ Poids 41 % |
| 4 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 386 735 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 542 970 $ Poids 30 % |
| 6 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 329 455 $ Poids 29 % |
| 7 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 770 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 784 $ Poids 28 % |
| 8 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 972 m · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 58 846 $ Poids 19 % |
| 9 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 821 $ Poids 18 % |
| 10 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 178 193 $ Poids 18 % |
| 11 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 437 655 $ Poids 16 % |
| 12 | 7200, Chemin de la Rivière, Saint-Damien 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 022 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.