1784 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 68,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992818277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
62070992818277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 31 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 763 m · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 093 $ Poids 62 % |
| 2 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 369 $ Poids 38 % |
| 3 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 381 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 212 $ Poids 28 % |
| 5 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 347 238 $ Poids 23 % |
| 6 | 391, chemin Ste-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 327 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 140 $ Poids 17 % |
| 7 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 230 284 $ Poids 16 % |
| 8 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (3 529 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 335 336 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 671 236 $ Poids 14 % |
| 10 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 337 860 $ Poids 11 % |
| 11 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 457 052 $ Poids 10 % |
| 12 | 198, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (5 024 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 002 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 336 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.