1791 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 145,7 m² · constr. 1925 · terrain 6 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992828693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
62070992828693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 59 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 925 $ Poids 60 % |
| 2 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 977 m · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 621 $ Poids 56 % |
| 3 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 445 136 $ Poids 39 % |
| 4 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 988 m · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +60 724 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 720 771 $ Poids 38 % |
| 5 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 978 $ Poids 37 % |
| 6 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 759 m · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 769 $ Poids 29 % |
| 7 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 334 m · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 492 046 $ Poids 22 % |
| 8 | 7624, Chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 238 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 825 $ Poids 22 % |
| 9 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 446 $ Poids 18 % |
| 10 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 161 $ Poids 16 % |
| 11 | 7206, chemin de la Rivière, Saint-Damien 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 160 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 634 $ Poids 14 % |
| 12 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 895 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.