104 Rue MARYJANE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 95,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992835257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
62070992835257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 68 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 301 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 754 $ Poids 61 % |
| 2 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 523 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 570 584 $ Poids 52 % |
| 3 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 103 $ Poids 43 % |
| 4 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 932 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 297 324 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 784 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 698 $ Poids 32 % |
| 6 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 495 $ Poids 27 % |
| 7 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 649 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 367 391 $ Poids 25 % |
| 8 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 657 $ Poids 23 % |
| 9 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 938 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 465 $ Poids 22 % |
| 10 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 873 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 650 $ Poids 22 % |
| 11 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 360 757 $ Poids 20 % |
| 12 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 703 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.