1811 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 135,7 m² · constr. 1940 · terrain 15 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 732,4 m²
Frontage
171 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992837714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
62070992837714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 55 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 904 m · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 270 572 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 896 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 427 325 $ Poids 64 % |
| 3 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 757 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 338 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 281 $ Poids 43 % |
| 5 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 783 $ Poids 39 % |
| 6 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 306 262 $ Poids 34 % |
| 7 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 584 $ Poids 32 % |
| 8 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 722 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 906 $ Poids 30 % |
| 9 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 932 m · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 250 850 $ Poids 26 % |
| 10 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 603 $ Poids 20 % |
| 11 | 7206, chemin de la Rivière, Saint-Damien 2024-07-16 · 994 m · Vendu 275 000 $ (2 160 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 832 $ Poids 20 % |
| 12 | 4323, chemin des Castors, Saint-Damien 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 149 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.