10 Rue DENISE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 114,4 m² · constr. 2004 · terrain 8 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 011,4 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992839772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
62070992839772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 78 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 19 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 67 % |
| 2 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 845 m · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 302 183 $ Poids 49 % |
| 3 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 677 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 665 $ Poids 47 % |
| 4 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 510 $ Poids 46 % |
| 5 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 696 147 $ Poids 44 % |
| 6 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 479 368 $ Poids 44 % |
| 7 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 705 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 567 587 $ Poids 41 % |
| 8 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 321 $ Poids 40 % |
| 9 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 779 $ Poids 38 % |
| 10 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 400 $ Poids 37 % |
| 11 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 664 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 275 $ Poids 35 % |
| 12 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 569 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.