1980 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 14 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 616,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992853282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
62070992853282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 49 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 257 002 $ Poids 59 % |
| 2 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 819 m · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 361 $ Poids 59 % |
| 3 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 734 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 954 $ Poids 45 % |
| 4 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 739 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 922 $ Poids 44 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 252 837 $ Poids 39 % |
| 6 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 463 322 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 920 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 428 $ Poids 28 % |
| 8 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 465 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 820 $ Poids 24 % |
| 9 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 175 797 $ Poids 22 % |
| 10 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 194 962 $ Poids 21 % |
| 11 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 242 239 $ Poids 20 % |
| 12 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 837 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.