1901 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 5 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992864108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
62070992864108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 46 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 66 % |
| 2 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 804 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 206 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 860 m · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 595 027 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 496 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 204 $ Poids 44 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 864 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 277 590 $ Poids 42 % |
| 6 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 138 $ Poids 35 % |
| 7 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 740 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 369 534 $ Poids 33 % |
| 8 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 741 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 244 858 $ Poids 32 % |
| 9 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 648 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 281 $ Poids 30 % |
| 10 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 478 041 $ Poids 30 % |
| 11 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 280 889 $ Poids 29 % |
| 12 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 877 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 122 271 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.