166 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 105,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,7 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 106 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992899576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
62070992899576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 18 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 800 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 778 $ Poids 66 % |
| 2 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 901 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 490 622 $ Poids 58 % |
| 3 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 780 m · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 341 278 $ Poids 56 % |
| 4 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 493 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 973 $ Poids 52 % |
| 6 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 148 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 377 747 $ Poids 51 % |
| 7 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 318 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 284 810 $ Poids 47 % |
| 8 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 350 155 $ Poids 46 % |
| 9 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 288 019 $ Poids 45 % |
| 10 | 4323, chemin des Castors, Saint-Damien 2025-03-27 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 753 $ Poids 43 % |
| 11 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 337 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 854 $ Poids 42 % |
| 12 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 302 850 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.