1020 Route LAC-MATAMBIN · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 106,5 m² · constr. 1980 · terrain 35 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 735,5 m²
Frontage
534,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992974496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
62070992974496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 52 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 654 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 204 400 $ Poids 72 % |
| 2 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 836 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 760 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 508 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 352 968 $ Poids 61 % |
| 5 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 972 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 674 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 127 $ Poids 50 % |
| 7 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 475 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 390 352 $ Poids 48 % |
| 8 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 267 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 293 914 $ Poids 47 % |
| 9 | 4323, chemin des Castors, Saint-Damien 2025-03-27 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 244 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 631 $ Poids 43 % |
| 11 | 4012, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 841 $ Poids 42 % |
| 12 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 994 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 300 370 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.