145 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 60,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 127 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992981492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
62070992981492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 15 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 994 m · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 327 884 $ Poids 57 % |
| 3 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 932 m · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 154 594 $ Poids 52 % |
| 4 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 871 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 216 526 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 590 $ Poids 47 % |
| 6 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 581 $ Poids 36 % |
| 7 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 232 686 $ Poids 33 % |
| 8 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 938 $ Poids 31 % |
| 9 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 263 576 $ Poids 25 % |
| 10 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 265 977 $ Poids 18 % |
| 11 | 391, chemin Ste-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 409 m · Vendu 315 000 $ (4 327 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 351 906 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 914 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.