101 Rue DUCHARME · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 96,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992982539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
62070992982539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 52 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 631 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 180 199 $ Poids 63 % |
| 2 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 87 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 259 343 $ Poids 62 % |
| 3 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 742 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 904 $ Poids 58 % |
| 4 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 836 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 335 767 $ Poids 53 % |
| 5 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 942 $ Poids 53 % |
| 6 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 985 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 313 659 $ Poids 47 % |
| 7 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 847 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 750 $ Poids 47 % |
| 8 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 631 m · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 310 786 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 106 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 730 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 74 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 926 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 620 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 512 $ Poids 32 % |
| 12 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 274 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 345 242 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.