111 Rue DUCHARME · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 140,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992982855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
62070992982855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 84 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 299 m · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 317 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 321 m · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 355 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 699 m · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 449 728 $ Poids 44 % |
| 5 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 228 716 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 621 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 897 $ Poids 33 % |
| 7 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 228 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 422 089 $ Poids 32 % |
| 8 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 326 263 $ Poids 30 % |
| 9 | 4323, chemin des Castors, Saint-Damien 2025-03-27 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 313 877 $ Poids 29 % |
| 10 | 7206, chemin de la Rivière, Saint-Damien 2024-07-16 · 520 m · Vendu 275 000 $ (2 160 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 233 $ Poids 25 % |
| 11 | 7036, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (8 807 $/m²) 140,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 605 447 $ Poids 20 % |
| 12 | 6999, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 793 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 457 503 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.