61 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 149,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992983441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
62070992983441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 67 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 386 m · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 972 $ Poids 86 % |
| 2 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 685 m · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 369 252 $ Poids 76 % |
| 3 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 350 m · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 330 025 $ Poids 75 % |
| 4 | 7624, Chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-05-19 · 811 m · Vendu 380 000 $ (2 238 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 382 529 $ Poids 54 % |
| 5 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 505 $ Poids 41 % |
| 6 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 469 188 $ Poids 33 % |
| 7 | 4091, Chemin Dandeneau, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 442 $/m²) 171,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 537 $ Poids 21 % |
| 8 | 7206, chemin de la Rivière, Saint-Damien 2024-07-16 · 578 m · Vendu 275 000 $ (2 160 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 306 $ Poids 20 % |
| 9 | 7036, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (8 807 $/m²) 140,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 642 436 $ Poids 18 % |
| 10 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 427 458 $ Poids 17 % |
| 11 | 315, 1re Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 262 $/m²) 165,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 428 019 $ Poids 15 % |
| 12 | 6999, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 793 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 472 833 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.