171 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 181 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992990826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
62070992990826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 50 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 215 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 256 834 $ Poids 61 % |
| 2 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 697 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 178 366 $ Poids 60 % |
| 3 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 800 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 679 $ Poids 55 % |
| 4 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 695 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 261 020 $ Poids 52 % |
| 5 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 990 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 614 $ Poids 47 % |
| 6 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 307 546 $ Poids 43 % |
| 7 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 746 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 227 627 $ Poids 41 % |
| 9 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 309 791 $ Poids 38 % |
| 10 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 977 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 862 $ Poids 37 % |
| 12 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 236 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 880 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.