151 Rue DUCHARME · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 82,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992992160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
62070992992160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 44 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 889 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 305 174 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 83 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 236 791 $ Poids 51 % |
| 3 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 358 180 $ Poids 51 % |
| 4 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 225 116 $ Poids 48 % |
| 5 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 622 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 875 $ Poids 33 % |
| 7 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 409 $ Poids 27 % |
| 8 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 105 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 211 489 $ Poids 26 % |
| 9 | 391, chemin Ste-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 358 m · Vendu 315 000 $ (4 327 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 372 078 $ Poids 25 % |
| 10 | 7200, Chemin de la Rivière, Saint-Damien 2024-05-30 · 525 m · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 176 351 $ Poids 25 % |
| 11 | 4195, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 446 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 271 571 $ Poids 25 % |
| 12 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 182 802 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.