210 Chemin RIVIERE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 108,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992992279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
62070992992279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 45 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 188 475 $ Poids 75 % |
| 2 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 677 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 089 $ Poids 66 % |
| 3 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 564 m · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 324 628 $ Poids 66 % |
| 4 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 971 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 309 $ Poids 65 % |
| 5 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 238 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 359 639 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 683 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 781 $ Poids 52 % |
| 7 | 4323, chemin des Castors, Saint-Damien 2025-03-27 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 267 241 $ Poids 51 % |
| 8 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 703 $ Poids 49 % |
| 9 | 4012, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 432 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 23 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 272 563 $ Poids 45 % |
| 11 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 0 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 44 % |
| 12 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 877 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 276 833 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.