220 Chemin RIVIERE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 179 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992992408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
62070992992408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 49 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 0 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 807 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 347 962 $ Poids 62 % |
| 3 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 259 $ Poids 54 % |
| 4 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 464 767 $ Poids 51 % |
| 5 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 087 $ Poids 49 % |
| 6 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 864 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 465 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 155 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 238 602 $ Poids 40 % |
| 8 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 989 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 330 982 $ Poids 36 % |
| 9 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 564 m · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 325 335 $ Poids 35 % |
| 10 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 208 059 $ Poids 33 % |
| 11 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 257 234 $ Poids 32 % |
| 12 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 961 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.