170 Chemin RIVIERE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 120,6 m² · constr. 1969 · terrain 6 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 309,2 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992994642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
62070992994642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 59 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 304 m · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 295 960 $ Poids 81 % |
| 2 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 848 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 367 477 $ Poids 64 % |
| 3 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 475 m · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 355 660 $ Poids 62 % |
| 4 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 471 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 206 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 581 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 514 248 $ Poids 54 % |
| 6 | 4323, chemin des Castors, Saint-Damien 2025-03-27 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 291 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 341 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 392 608 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 243 $ Poids 49 % |
| 9 | 4012, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 568 $ Poids 45 % |
| 10 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 413 928 $ Poids 43 % |
| 11 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 300 673 $ Poids 40 % |
| 12 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 127 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 129 634 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.