7004 Chemin JOLIE-COTE · Saint-Damien
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 61,4 m² · constr. 1967 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 114 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002885752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
62075002885752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 35 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 207 m · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 165 223 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 949 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 192 m · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 224 678 $ Poids 61 % |
| 4 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 222 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 253 533 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 754 $ Poids 52 % |
| 6 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 306 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 258 445 $ Poids 34 % |
| 7 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 882 $ Poids 27 % |
| 8 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 790 $ Poids 26 % |
| 9 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 210 126 $ Poids 24 % |
| 10 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 687 $ Poids 22 % |
| 11 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 150 190 $ Poids 22 % |
| 12 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 958 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 617 273 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.