4249 Chemin SPORTIFS · Saint-Damien
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 65,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002886711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
62075002886711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 58 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 314 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 273 461 $ Poids 77 % |
| 2 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 103 m · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 080 $ Poids 72 % |
| 3 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 199 m · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 220 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 128 m · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 022 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 981 $ Poids 52 % |
| 6 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +500 $ | 105 379 $ Poids 51 % |
| 7 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 821 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 345 077 $ Poids 48 % |
| 8 | 4195, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 446 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 713 $ Poids 35 % |
| 9 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 088 $ Poids 34 % |
| 10 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 239 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 274 883 $ Poids 32 % |
| 11 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 339 555 $ Poids 29 % |
| 12 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 447 208 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.